Flyttstädning: vad ingår och vad du bör tänka på

Varför flyttstädning behövs

I nästan alla hyresavtal står det att bostaden ska lämnas väl rengjord. Motsvarande skrivning finns i de flesta köpekontrakt för bostadsrätt och villa. Städningen är alltså inte en artighet mot nästa hyresgäst utan en avtalad skyldighet.

Hyresvärden eller bostadsrättsföreningen gör ofta en besiktning i samband med nyckelöverlämningen. Blir städningen underkänd kan värden låta någon annan städa och dra av kostnaden — i hyresrätt mot en eventuell deposition, i andra fall som en faktura i efterhand.

Läs igenom ditt eget avtal innan du bestämmer hur du gör. Det är avtalet, inte branschpraxis, som sätter kravet.

Vad ingår i en flyttstädning

Bostaden ska lämnas tömd och rengjord i alla ytor, inte bara de som syns. Ungefär så här ser omfattningen ut, rum för rum.

Kök

Den mest tidskrävande delen. Kyl och frys töms, frostas av och rengörs, och båda dras ut så att sidor, baksida och golvet under blir rent. Spis och ugn rengörs invändigt inklusive plåtar och galler, och plattorna avfettas. Köksfläkten är ett vanligt anmärkningsområde: filtret ska rengöras eller bytas och fettet i kåpan bort. Skåp och lådor torkas av inuti, ovanpå och på luckornas kanter. Diskbänk, blandare och vattenlås ska vara rena.

Badrum och toalett

Kakel och fogar avkalkas, duschvägg och blandare putsas, golvbrunnen rensas och rengörs. Toalett, handfat, spegel och skåp ska vara rena både utanpå och inuti. Tvättmaskin och torktumlare som ingår i bostaden töms på vatten och rengörs i filter och luddfack.

Golv, väggar och detaljer

Alla golv dammsugs och skuras efter material, och lister, trösklar och dörrkarmar torkas av. Till detaljerna hör element, dörrar, handtag, strömbrytare, eluttag och garderobsdörrarnas ovansidor.

Fönster

Fönster putsas på insida och utsida, och på kopplade fönster även mellan rutorna. Karm, spröjs och fönsterbänk torkas av. Har bostaden många fönster påverkar det tiden märkbart, oavsett om du städar själv eller anlitar någon.

Garderober, förråd och balkong

Garderober och inbyggd förvaring töms och rengörs, även hatthyllor. Förråd och vind ska lämnas tomma — också sådant som redan stod där när du flyttade in, om inte värden säger annat. Balkong eller uteplats sopas och räcket torkas av.

Skillnaden mot vanlig hemstädning

En hemstädning håller ett bebott hem i ordning: ytor, golv, badrum och kök som de används varje dag. Flyttstädning utgår i stället från en tömd bostad och tar de ytor man normalt aldrig kommer åt — bakom vitvaror, inuti skåp, i fläktkåpan, mellan fönsterrutorna.

Det gör den mer omfattande, och det är därför en flyttstädning tar betydligt längre tid än en vanlig städning i samma bostad. Bokar du en firma: kontrollera att offerten gäller flyttstädning och inte hemstädning, och vad som ingår i just deras beskrivning.

Städa själv eller anlita någon

Att göra det själv kostar ingenting utöver material, men det tar tid — för en normal lägenhet handlar det om en hel arbetsdag, ofta mer om köket är slitet eller fönstren många. Tiden ska dessutom rymmas i samma dygn som flyttlasset, vilket är den vanligaste anledningen till att folk ändå bokar någon.

Det som avgör: hur stor bostaden är, hur många fönster den har, vitvarornas skick, om du har tillgång till bostaden efter att möblerna är ute, och hur hårt din värd brukar besikta. Har du barn eller husdjur som ska hanteras samma dag väger tiden tyngre än pengarna.

Vad en firma tar beror på bostadens storlek, antal fönster, skick och var i landet du bor, samt hur nära flyttdagen du bokar. Vi anger inga belopp — begär en offert på just din bostad och be om vad som ingår, skriftligt.

Rutavdrag på flyttstädning

Flyttstädning är ett rutarbete. Rutavdraget är 50 procent av arbetskostnaden, och eftersom nästan hela priset för en städning är arbete blir avdraget i praktiken ungefär halva kostnaden. Det skiljer flyttstädning från själva flyttjänsten, där bil, material och drivmedel drar ner avdraget.

Firman gör avdraget direkt på fakturan och begär pengarna från Skatteverket, så du betalar nettobeloppet. Avdraget kräver att du har fyllt 18 år, är obegränsat skattskyldig i Sverige, har skatt att räkna av mot och att arbetet utförs i din bostad — den du flyttar från räknas hit. Det finns ett tak per person och år som rut och rot delar på; kontrollera din kvarvarande nivå hos Skatteverket innan du bokar flera tjänster samma år.

Läs mer om rutavdraget vid flytt — där går vi igenom schablonen och räkneexemplen.

Underkänd besiktning och hur en garanti fungerar

Blir städningen underkänd får du normalt möjlighet att rätta till det som anmärkts inom en kort tid. Sker inget kan värden anlita någon annan och skicka kostnaden till dig. Fotografera bostaden när du är klar, gärna med tidsstämpel — det gör en senare diskussion om vad som var städat mycket enklare.

De flesta städfirmor lämnar någon form av nöjdhetsgaranti: godkänns inte städningen kommer de tillbaka och åtgärdar anmärkningarna utan extra kostnad. Läs villkoren innan du bokar och kontrollera hur många dagar efter städningen garantin gäller, om den kräver att du är kvar som kontaktperson och vad som räknas som en anmärkning.

Be alltid om att få omfattningen skriftligt. En garanti är bara värd något om det går att visa vad som skulle ha ingått.

Checklista före besiktningen

Gå igenom det här sista varvet innan du lämnar nycklarna, oavsett om du städat själv eller anlitat någon.

• Vitvaror urplockade, avfrostade och rengjorda även på sidorna och baktill
• Fläktfilter och köksfläkt avfettade, spisplattor och ugnsplåtar rena
• Skåp och lådor tömda, torkade av inuti och ovanpå
• Badrum: golvbrunn rensad, kakel och fogar avkalkade, toalett och handfat rena
• Golv skurade, lister och trösklar avtorkade
• Fönster putsade på insida, utsida och mellan rutorna, karmar och spröjs torkade
• Garderober, hatthyllor och inbyggda förvaringar urplockade och rengjorda
• Förråd och eventuellt vindsutrymme tömt — även det som stod där när du flyttade in
• Balkong sopad, räcke och balkonglåda avtorkade
• Element, dörrar, handtag, strömbrytare och eluttag avtorkade
• Alla nycklar och taggar samlade inför överlämningen

Flyttstädningen är ett av de sista stegen i vår checklista för flytten, där resten av tidsplanen ligger.

Gå vidare